アンピールマキシム天神

  • 福岡県福岡市中央区薬院一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 15階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より11%割安

販価
6,780万円
82.4万円/㎡
相場
7,614万円
92.5万円/㎡
3,889
6,373
8,856
11,340
AI査定結果
推定相場価格
7,614万円
92.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,373万円〜8,856万円
77.4万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アンピールマキシム天神
6,780万円（82.4万円/㎡）/ 8階 / 82.29㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/166,780万円82.4万円8階 82.29㎡ 2LDK+S南西
2025/11/058,780万円81.4万円13階 107.82㎡ 3LDK北東
2025/08/118,980万円83.3万円13階 107.82㎡ 3LDK北東
2025/05/245,250万円59.2万円10階 88.68㎡ 3LDK北東
2023/09/274,588万円58.8万円8階 78.02㎡ 3LDK北東
2023/08/244,788万円61.4万円8階 78.02㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は77.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
アンピールマキシム天神
福岡市中央区薬院一丁目
薬院駅4分 6,780万円82.4万円82.29㎡2LDK+S8階 / 15階建 南西2000年92戸SRC
2025/04/08パークハウスセンシア
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅8分 5,250万円71.5万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東2002年49戸RC
2024/12/06アーバンパレスアクス大濠II
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅5分 4,890万円65.9万円74.2㎡3LDK14階 / 15階建 南東1999年65戸SRC
2025/06/10アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 6,980万円72.5万円96.31㎡3LDK13階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2025/10/17ライオンズプラザ大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 5,299万円75.0万円70.66㎡3LDK5階 / 15階建 南1995年98戸SRC
2025/12/07アンピールマキシム大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 6,998万円82.0万円85.37㎡3LDK9階 / 15階建 南2000年97戸SRC
2024/01/16グランドサンリヤン大濠2丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 6,880万円99.1万円69.4㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/10/26グランド・サンリヤン大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 8,980万円98.5万円91.19㎡3LDK3階 / 10階建 南2002年45戸RC
2024/12/06大濠公園シティハウス
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 4,500万円63.4万円71㎡3LDK5階 / 14階建 東1997年68戸SRC
2024/12/09大濠オドゥール
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅11分 5,600万円64.4万円87㎡3LDK2階 / 10階建 南東1998年43戸SRC
2025/12/13ロワールマンション西公園東
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 5,080万円63.6万円79.89㎡4LDK9階 / 14階建 南1999年63戸SRC
2025/10/15ライオンズマンション大濠パークサイド
福岡市中央区鳥飼二丁目
唐人町駅11分 8,980万円92.7万円96.85㎡3LDK2階 / 15階建 南西2003年58戸SRC
2025/10/17ロワールガーデン西公園東II
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅7分 5,290万円75.4万円70.19㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年90戸SRC
2024/11/24グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅8分 8,980万円89.2万円100.68㎡4LD4階 / 14階建 北東2005年69戸RC
2024/01/22グランドメゾン大濠ステージ
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 6,580万円74.6万円88.25㎡3LDK4階 / 9階建 南東2003年54戸RC
2024/12/15ル・サンク大手門パークサイド
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅10分 5,980万円73.6万円81.22㎡3LDK12階 / 14階建 南2004年69戸SRC
2024/01/20グランドメゾン大濠STAGE
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅7分 6,580万円74.6万円88.25㎡4LDK4階 / 9階建 南東2003年54戸RC
2023/11/11アトリエ・平和台
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅7分 4,200万円63.3万円66.34㎡1LDK5階 / 14階建 南1999年59戸SRC
2024/09/09サンリヤンアネックス草香江
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅3分 4,700万円61.9万円75.91㎡2LDK6階 / 7階建 南東2004年43戸RC
2025/09/05アクタス大手門パークシティ
福岡市中央区大手門一丁目
赤坂駅7分 6,480万円94.9万円68.3㎡2LDK13階 / 14階建 北2005年70戸RC
2025/12/03コスモ六本松シティフォルム
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅4分 5,280万円74.8万円70.58㎡3LDK10階 / 12階建 南西2000年44戸SRC
2024/05/06グランドメゾン六本松
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅3分 6,280万円71.3万円88.09㎡2LDK14階 / 14階建 南西2001年59戸SRC
2025/12/01アクロス天神Vタワー
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅6分 6,699万円93.3万円71.77㎡3LDK9階 / 14階建 南2005年113戸RC
2025/07/19アンピール舞鶴
福岡市中央区舞鶴一丁目
天神駅9分 4,980万円65.9万円75.62㎡3LDK7階 / 15階建 南西2004年98戸SRC
2025/11/26コアマンションけやき通りプレジオ
福岡市中央区赤坂三丁目
六本松駅10分 7,980万円87.2万円91.54㎡3LDK8階 / 15階建 北西2002年132戸SRC
2025/06/04ブライトンヒルズ赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂三丁目
赤坂駅13分 7,480万円83.2万円89.85㎡4LDK9階 / 13階建 南東2001年56戸SRC
2025/07/25グランドメゾン赤坂門
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅4分 7,200万円93.6万円76.91㎡2LDK5階 / 18階建 南2005年52戸RC
2025/10/17ダイアパレス赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂三丁目
赤坂駅11分 5,280万円78.0万円67.71㎡2LDK5階 / 15階建 南東2000年86戸SRC
2025/06/21ネオグランデ赤坂
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅10分 6,900万円68.7万円100.42㎡4LDK6階 / 14階建 南東2001年104戸SRC
2025/07/10ダイアパレス赤坂
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅8分 6,000万円70.1万円85.56㎡4LDK6階 / 9階建 南2001年42戸RC
2025/06/06コアマンション桜坂プレジオ弐番館
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅3分 7,299万円80.6万円90.52㎡3LDK8階 / 15階建 南2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市中央区では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して31.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市中央区
62.7万円/㎡
前年比+21.3%

マンション概要

マンション名アンピールマキシム天神
所在地福岡県福岡市中央区薬院一丁目
交通西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年月2000年
階数15階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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